Uważaj przy zakupie mieszkania! Oto na co zwrócić uwagę

Zakup nieruchomości to dla wielu osób inwestycja życiowa, często finansowana z wieloletnich oszczędności lub kredytu. Niestety, na rynku nie brakuje nieuczciwych graczy, dlatego przed podpisaniem umowy warto dokładnie zweryfikować sprzedającego oraz samą nieruchomość.

Specjaliści radzą, aby przede wszystkim sprawdzić sytuację finansową dewelopera, jego doświadczenie w branży oraz stan prawny działki – w tym prawo własności, ewentualne hipoteki i wpisy w Dziale III księgi wieczystej. Niezwykle istotne jest także zapoznanie się z wzorcem umowy deweloperskiej i jej załącznikami.

Policja przypomina, by żądać od dewelopera dokumentu potwierdzającego, że podany w umowie numer rachunku to konto powiernicze. Zgodnie z ustawą z 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokali, rachunek powierniczy stanowi podstawowe zabezpieczenie wpłat klientów. Oszuści często podają fałszywe numery, dlatego weryfikacja jest kluczowa.

Konsumenci powinni kierować się zasadą ograniczonego zaufania. Osoby bez doświadczenia w obrocie nieruchomościami powinny rozważyć skorzystanie z pomocy prawnika lub doradcy – to minimalizuje ryzyko utraty pieniędzy.