Zabytkowy szpital w Mokrzeszowie znów na sprzedaż. Cena wywoławcza to ponad 3,2 mln zł

Po latach nieudanych prób sprzedaży, dawny szpital Zakonu Kawalerów Maltańskich w Mokrzeszowie ponownie trafił do przetargu. Starostwo Powiatowe w Świdnicy ogłosiło 23 lipca 2026 roku nową procedurę, a cena wywoławcza wynosi niemal 3 mln 211 tys. złotych. Czy tym razem znajdzie się nabywca gotów przejąć zabytkowy gmach i przywrócić mu dawną świetność?

Bogata i burzliwa historia budynku

Obiekt powstał w latach 1860-1880. Został wzniesiony z funduszy barona von Jakoby-Klösta, ówczesnego właściciela Mokrzeszowa, który przekazał je Zakonowi Kawalerów Maltańskich. W budynku mieścił się szpital i dom starców.

W czasie I wojny światowej pełnił funkcję szpitala dla pilotów, a w okresie międzywojennym – od 1926 roku jako prywatne sanatorium. W 1938 roku przekształcono go w tzw. Dom Matek prowadzony przez Związek Dziewcząt Niemieckich, którego działalność wiązano z organizacją Lebensborn. Po II wojnie światowej, do 1947 roku, stacjonowała tam Armia Radziecka. W kolejnych dekadach obiekt służył jako szkoła rolniczo-ogrodnicza, Wojewódzki Ośrodek Doskonalenia Rolniczego oraz ośrodek doskonalenia kadr administracji państwowej. Co ciekawe, w 1971 roku pomieszczenia budynku wykorzystano jako plan do polskiego serialu „Gruby”.

Kolejna szansa na nowego właściciela

W latach 90. XX wieku niszczejący gmach trafił w ręce niemieckiej rodziny, która planowała przekształcić go w luksusowy hotel. Inwestycji jednak nie zrealizowano, a w drugiej dekadzie XXI wieku budynek powrócił do Skarbu Państwa i znalazł się pod zarządem starosty świdnickiego. Od tego czasu starostwo kilkukrotnie próbowało sprzedać nieruchomość, ale bez powodzenia.

Najnowszy przetarg ogłoszony 23 lipca 2026 roku dotyczy „budynku pałacowego” o powierzchni użytkowej ok. 2200 m² wraz z działką o powierzchni 2,493 ha. Cena wywoławcza to 3 211 000 zł. Co istotne, nabywca może ubiegać się o bonifikatę w wysokości 50% od ceny nabycia, proporcjonalnie do wartości budynku wpisanego do rejestru zabytków – który stanowi 76,8165% wylicytowanej ceny. Bonifikata przysługuje na podstawie art. 68 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Dlaczego dotychczasowe próby spełzły na niczym?

Starostwo przez lata bezskutecznie szukało kupca. Do tej pory tylko raz zgłosiła się osoba zainteresowana – zaoferowała jednak jedynie 650 tys. złotych, podczas gdy urzędnicy oczekiwali wtedy 2,5 mln złotych. Oferta została odrzucona jako zbyt niska. Ostatnie postępowanie przeprowadzono na początku marca 2026 roku – i znów nie wpłynęła żadna oferta.

Główną barierą wydaje się stan techniczny obiektu oraz koszty ewentualnej renowacji. Zabytek wymaga gruntownego remontu, a jego lokalizacja – w małej miejscowości – może nie przyciągać inwestorów komercyjnych. Do tego dochodzą ograniczenia konserwatorskie wynikające z wpisu do rejestru zabytków.

Dla społeczności powiatu świdnickiego los dawnego szpitala ma znaczenie nie tylko sentymentalne, ale i praktyczne. To jedna z nielicznych tak dobrze udokumentowanych budowli w regionie, która może stać się lokalną atrakcją turystyczną lub ośrodkiem kulturalnym. Jej dalsze niszczenie to strata dla dziedzictwa architektonicznego i historycznego całego Dolnego Śląska.

Czy tym razem znajdzie się odważny inwestor, który podejmie wyzwanie? Odpowiedź poznamy 30 września 2026 roku, kiedy to odbędzie się przetarg w Starostwie Powiatowym w Świdnicy. Jeśli i to postępowanie zakończy się fiaskiem, budynek może czekać kolejnych kilka lat w zawieszeniu – a jego stan będzie się tylko pogarszać.

Informacje przekazało Starostwo Powiatowe w Świdnicy.