Miejski Dom Handlowy w Świdnicy: remont, przebudowa czy zmiana przeznaczenia? Decyzja zapadnie w 2025

Budynek przy Placu Grunwaldzkim, od ponad 30 lat tętniący życiem handlowym, dziś świeci pustkami. Coraz więcej boksów stoi niewynajętych, elewacja łuszczy się, a gołębie zostawiają po sobie nieestetyczne ślady. Czy świdnicki Miejski Dom Handlowy (MDH) doczeka się nowego życia, a może – zgodnie z miejscowym planem zagospodzielenia przestrzennego – ustąpi miejsca mieszkaniom i usługom? Sprawa nabiera tempa, bo w ciągu ostatnich miesięcy do prezydent miasta wpłynęły aż dwie interpelacje radnych, a kolejna dyskusja o przyszłości obiektu toczy się na nowo.

Stan techniczny i malejące zainteresowanie – problem narasta od lat

Radny Michał Zastawny w swojej interpelacji nie pozostawia złudzeń: –

Hala Targowa jest obiektem o dużym znaczeniu historycznym i społecznym, od wielu lat wpisanym w krajobraz Świdnicy. Niestety, jej obecny stan techniczny oraz funkcjonalny sprawiają, że budynek od dawna nie spełnia w pełni swojej roli jako atrakcyjne miejsce prowadzenia działalności handlowej. Potwierdzeniem tego jest znaczna liczba niewynajętych lokali i stoisk handlowych oraz malejące zainteresowanie prowadzeniem działalności w tym miejscu.

Z kroniki policyjnej: Policjanci ze Świdnicy na pikniku lotniczym „Ranwers 2026” – promowali bezpieczeństwo →

Michał Zastawny, radny Rady Miejskiej Świdnicy

To nie pierwszy głos w tej sprawie. Już w 2022 roku radny Krzysztof Lewandowski apelował o zarezerwowanie w budżecie środków na gruntowny remont. Wtedy prezydent Beata Moskal-Słaniewska przyznawała, że obiekt wymaga odnowy, ale pieniędzy w kasie miasta brak. W sierpniu 2025 roku radna Sylwia Osojca-Kozłowska zwróciła uwagę na fatalny stan elewacji, odchody gołębi przy wejściu i łuszczące się napisy. W odpowiedzi prezydent ponownie potwierdziła konieczność kapitalnego remontu, ale podkreśliła, że budżet Miejskiego Zarządu Nieruchomości nie przewiduje na to środków.

Wzór z innych miast: Bydgoszcz, Gdańsk, Rzeszów – czy Świdnica pójdzie tą drogą?

Radny Zastawny, inspirowany przykładami z Polski, zaproponował kompleksową modernizację, która wykracza poza zwykły remont. –

W wielu polskich miastach podobne obiekty z powodzeniem przeszły proces rewitalizacji. Zachowano ich historyczny charakter, jednocześnie nadając im nowe funkcje odpowiadające współczesnym potrzebom mieszkańców. Przykładem jest Hala Targowa w Bydgoszczy, która po modernizacji ma pełnić funkcję łączącą handel, gastronomię i wydarzenia kulturalne. Z kolei Hala Targowa w Gdańsku rozwijana jest jako nowoczesna przestrzeń handlowo-gastronomiczna i miejsce spotkań mieszkańców oraz turystów. Również w Rzeszowie opracowano kompleksową koncepcję rewitalizacji hali targowej wraz z jej otoczeniem.

Michał Zastawny, radny

Proponowany model zakłada uzupełnienie handlu o gastronomię, strefę dla lokalnych producentów i rzemieślników, a także przestrzeń na wydarzenia kulturalne i społeczne. Radny sugeruje również rozważenie realizacji inwestycji przy udziale partnera prywatnego. W odpowiedzi na interpelację prezydent Moskal-Słaniewska wskazała, że przyszłość MDH będzie rozpatrywana w kontekście miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Śródmieście – południe”, który przewiduje dla tej działki teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami.

Plan zagospodarowania a rzeczywistość – co dalej z MDH?

Choć miasto nie wyklucza przebudowy obiektu, na razie brak konkretnych decyzji. Prezydent Beata Moskal-Słaniewska w udzielonej odpowiedzi zaznaczyła: –

W przyszłości obiekt MDH będzie wymagał przygotowania nowej koncepcji jego zagospodarowania i rozstrzygnięcia kwestii jego odnowienia, czy też przebudowy. Przy podejmowaniu decyzji zostaną uwzględnione ustalenia wynikające z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Świdnicy. Obecnie jednak, uwzględniając fakt, że MDH nie przynosi jeszcze strat, kontynuowany jest dotychczasowy sposób jego użytkowania.

Beata Moskal-Słaniewska, prezydent Świdnicy

Oznacza to, że dopóki bilans ekonomiczny obiektu jest na zero, miasto nie będzie podejmować radykalnych kroków. Tymczasem radni wskazują, że bierność może doprowadzić do całkowitego upadku tego handlowego serca Świdnicy. Dyskusja toczy się wokół dwóch scenariuszy:

• Kapitalny remont – odnowienie elewacji, dachu, wnętrz i instalacji, co przywróciłoby budynkowi dawny blask, ale nie rozwiąże problemu malejącego zainteresowania najmem.
• Gruntowna przebudowa według nowej koncepcji – zmiana funkcji na handlowo-usługowo-gastronomiczno-kulturalną, z udziałem inwestora prywatnego, co może ożywić Plac Grunwaldzki i przyciągnąć turystów.

Dla lokalnej społeczności przyszłość MDH to nie tylko kwestia estetyki, ale przede wszystkim dostępności niedrogich produktów spożywczych i możliwości prowadzenia działalności przez drobnych przedsiębiorców. Hala jest jednym z nielicznych miejsc w centrum miasta, gdzie można kupić świeże warzywa, mięso czy nabiał bezpośrednio od producentów. Jej ewentualna likwidacja lub przekształcenie w luksusową przestrzeń mogłaby uderzyć w portfele mieszkańców.

Na razie urząd miasta czeka na oficjalne stanowisko w sprawie wniosku radnego Zastawnego. Wiadomo jednak, że przy obecnym stanie finansów gminy i braku zewnętrznych dotacji, samodzielny remont wydaje się mało prawdopodobny. Kluczowe będą decyzje, które zapadną w najbliższych miesiącach: czy Świdnica pójdzie śladem Bydgoszczy i Gdańska, czy też pozwoli, by historyczna hala powoli popadała w ruinę.

Źródło: Urząd Miasta Świdnicy, interpelacje radnych Rady Miejskiej Świdnicy.